红网时刻新闻6月26日讯（记者 黄怡萍）6月26日，长沙土地市场迎来一场酣畅淋漓的“抢地大战”。位于湘江新区滨江片区的[2026]长沙市030号地块，即备受瞩目的滨江新城C5地块，经过40轮激烈竞价，最终由嘉信地产以12.12亿元成功斩获，成交楼面价约10841元/平方米，溢价率高达39%。
此次落子是嘉信地产深耕长沙打造的第五个标杆项目，不仅是对滨江金融中心价值主轴的深度锚定，更标志着这家本土实力房企在高端改善赛道上的又一次关键进阶。在核心区宅地供应日趋稀缺的当下，该地块的高热度成交，既为片区高端住宅市场注入强劲信心，也成为湘江新区城市价值与土地市场韧性的生动注脚。
容积率2.3的“绝版”纯宅地，滨江核心区近三年首供
本次成交的滨江新城C5地块坐落于岳麓区滨江片区核心位置（观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北），出让面积48625.23平方米，规划为纯居住用地，出让年限70年，容积率≤2.3。在滨江新城核心区域，该地块的低容积率与纯粹居住属性极为稀缺。
其硬核配套也是吸引8家房企竞相出价的关键：距地铁4号线福元大桥西站仅200米，与长郡滨江中学一路之隔，毗邻滨江休闲公园、潇湘风光带（直线距湘江约600米），周边凯德壹中心、渔人码头、万象城等商圈成熟完善，全方位满足高端购物、休闲娱乐、品质餐饮需求。
“商改住”精准调规释放核心土地潜能
作为长沙城市发展的核心增长极，滨江新城自规划建设以来，便以“湖南金融中心”为核心定位，此前更是规划了多宗超高层商务用地。依托省级金融中心产业势能，片区已汇聚超1400家金融机构，集聚海量高净值精英，形成纯粹的高端改善人居圈层。
滨江新城C5地块是滨江新城“商改住”规划调整的成功实践。该地块原规划为超高层商务金融用地，容积率最高达8.0，建筑限高300米。经规划调整后，变身为低密纯居住用地，容积率大幅下调至2.3，建筑限高收紧至80米。2026年5月27日，该地块挂牌上市，一举终结了片区近三年的住宅用地“空窗期”。
溢价39%！8家房企40轮角逐
挂牌信息显示，该地块起始总价为87234万元，起始楼面价约7800元/平方米。在挂牌期间，共有8家竞买人率先出价，竞价过程体现了市场对滨江新城核心区土地价值的深度认可。
结合此前市场消息，报名房企名单涵盖了多家行业头部及区域深耕型品牌企业。此次最终成交价格121242万元，充分反映了核心区优质宅地在当前市场环境下的抗周期性与投资吸引力。
深耕湖湘二十三载，嘉信地产稳居高端改善房企第一梯队，秉持极致单盘主义，深耕城市核心稀缺土地，专注打造适配高净值人群的标杆改善作品。布局长沙以来，嘉信地产精准把握城市发展风口炒股配资网站，持续落子核心价值板块，已在长沙打造嘉信·洋湖锦玺、嘉信·央玺、嘉信洋湖锦玉等项目。本次滨江C5南地块作为品牌长沙第五子，是企业深耕滨江主轴、加码湘江新区的关键一步，也是品牌迭代高阶人居、升维江岸生活的重要举措。
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